转眼到了12月，距离2026年只剩最后一个月，不管是想买房的刚需族、持币观望的改善型购房者，还是手握房产的业主，都在盯着同一个问题：2026年房价到底会涨还是跌？有人盼着跌，能以更低的价格上车；有人怕涨，担心错过最后的“抄底”机会；也有人怕继续跌，手里的房子越来越不值钱。今天用大白话拆解2026年房...
2017年马云一句“八年后中国最便宜的是房子”，在当年被不少人当成玩笑话。可如今再看，鹤岗5万元就能买下一套房，小县城的老破小即便降价也无人接手，另一边阿里却豪掷66亿拿下香港铜锣湾写字楼，房地产市场的“冰火两重天”，早已是不争的事实。随着2026年“十五五五”开局，房价不仅要继续“去泡沫”，曾经被...
#合村并镇上楼，为什么农民不愿意##近三年内房价会是什么趋势#未来三年内房价不会出现全国统一涨跌的情况，结构性分化将是核心趋势，一线及强二线核心区域逐步企稳回升，普通二线城市调整压力犹存，三四线及以下城市则多数持续承压，具体走势可按城市层级细分如下：一线城市：核心区企稳微涨，远郊持续承压这类...
2026年快到了，我最近刷短视频总能看见有人聊房价，记得2018年马云说房价如葱，那时候连亲戚聚餐都拿这话当笑话，说互联网大佬不着调，可现在去中介看房，销售顾问倒真开始说以后买房子可能真像买葱一样便宜。2017年杭州全球峰会上，马云抛出“八年后中国最便宜的就是房子”的惊人预言，彼时楼市狂热...
之前不少机构预测“房价会在2026年前后止跌”2026年房价会涨吗？看懂这张走势图，抓住3大买房关键点，现在2025年快过完了中国房地产价格走势图，很多人心里打鼓：明年房价真能稳住甚至涨回来？其实不用只看“预测热闹”——现在的楼市已经到了关键路口，2026年大概率会迎来3个实实在在的转变，直接影响...
（本文作者中金公司研究部）近期美国降息预期升温，我们在本文中对历轮降息周期中美国住宅市场表现进行复盘。复盘历轮降息周期中美国住房市场表现（一）1970年代（滞胀及能源危机，期间多次降息，1970.3-1971.3降息527bp，1971.9-1972.2降息227bp，1973.10-1974...
房价一直是广大群众比较关注的，有购房计划的情况下会更重点关注所在城市房价。2023年上海最新房价多少呢？各区房价情况如何？据上海楼市网信息了解到，上海11月新房均价45794元/㎡、环比上月持平。11月各区房价中：静安区11月新房均价元/㎡、虹口区11月新房均价元/㎡、徐汇区11月新房均价元/㎡...
1.北京和上海的房价均处于较高水平，但具体房价因区域、楼盘等因素有所差异。2.北京作为中国的首都，其房价一直备受关注。根据最新数据，2024年北京新房均价整体呈现波动上涨的趋势。3.不同区域的房价差异显著，如西城区和东城区作为市中心区域，房价普遍较高2024年京沪房价现状：京各区域差异大且...
近日，济南市公布了调整后的中心城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价。日前，济南市自然资源和规划局公示了基准地价图，包含了多种用途土地。根据住宅用地基准地价图，济南市城区住宅用地基准地价被分为8级，每一级又分为不同的区片，最高区片地价为15700元每平方米，最低为2514元每平方米。根据...
房价绑架了地价--现代经济学看地价房价关系刘正山“现在人们老是觉得房价贵，那是因为房价的50%是政府土地出让金。土地的天价推高了房价，开发商所得利润无法与政府从土地上收取的收益相比。”某开发商如是说。为此，他认为政府适当降低土地出让金，对抑制过高的房价很有必要。不可否认，从“成本加成”定价方法...
政府应加强对土地的调控显然，政府部门也意识到了地价攀升对楼市的影响。今年2月，福建省政府办公厅发出了《关于进一步规范房地产开发用地管理的通知》，指出各地应积极探索稳定房价的新途径、新方式；有条件的地方可以采取限定房地产销售价格后拍卖土地使用权的方式来确定房地产项目业主，将房产开发利润控制在合理的...
近来土地出让市场呈现出的状态令人震惊：“地王”不断推陈出新，动辄每平方米过万元的地价成本，早已高出周边房价。眼下相当多的房地产企业高地价之下不可避免的高房价，“不是已经上市在增发，就是走在上市的路上。”随着国内房地产市场格局的不断改变，房价上涨——地产股升值——巨额融资圈地——土地储备充足抬高股价、...
【摘要】盛极一时，号称当时全东京地价能买下整个美国的日本经济长期停滞不前，高房价也是主要元凶。（央广评论员罗厚） （中央人民广播电台推出新闻热线，拨打热线电话即可将您手中的新闻线索第一时间反馈。地价又涨了，而且长得很凶：来自国土资源部的数据显示，今年上半年，全国土地出让面积同比只涨了0.1个百...
今年上半年，中国50个主要城市中已冒出219宗“地王”，勘称有史以来高价地最密集涌现的半年。“地王”频出，一二线楼市“面粉”比“面包”还贵的现象愈发凸显。所谓楼面价高地价之下不可避免的高房价，是指土地总价格，除以该土地被允许的最大建筑面积，而得出的建造房屋的土地成本，即每平方米的土地价格。当某个地...
???高地价并不能推高房价。相反，是预期的高房价才使得地产商敢于支付高地价。可是，太多人好象不明白这个道理。我认为，房地产公司与纺织厂没有太大的区别，他们当然希望原材料的价格越低越好。??最近我跟某地产公司的刘总聊天。我质问他，“你为什么要囤地？”??刘：“为了赚钱。”??张：“囤...
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